關(guān)鍵字:速融100 dbzz說到貸款買房,大家肯定都不陌生了,大部分家庭想必都經(jīng)歷過,在貸款買房之前,大家肯定都想了解利息和月供的情況,于是會求助于購房貸款計算器。接下來小編就以速融100網(wǎng)站上的購房貸款計算器為例,教大家如何算清自己的房貸月供和利息。
首先,進入速融100的購房貸款計算器頁面,這里提供“按貸款額度算”和“按面積算”兩種方法,如果大家已經(jīng)清楚自己需要貸多少錢,就可以直接用第一種方法,輸入貸款金額,選擇好年限和年利率,就可以計算了。這里的年利率需要向銀行確認,按目前的情況,資質(zhì)好的客戶的利率可以到基準(zhǔn)利率的九折,如暫時不能確認利率,我們可以先選擇基準(zhǔn)利率進行計算。
比如我們輸入貸款金額50萬元,貸款期限10年,年利率為最新基準(zhǔn)利率(6.55%),點擊計算后下面會出現(xiàn)兩種結(jié)果,分別是按等額本息還款法和等額本金還款法計算得出的結(jié)果。我們可以看到,等額本息還款的月供為5690.13元,等額本金還款的首月還款額為6895.83元,接下來每月遞減22.74元;總利息等額本息還款是182,815.27元,等額本金還款的總利息則少了一萬多元,為165,114.58元。我們會發(fā)現(xiàn),等額本金還款法的總利息是稍低于等額本息的,但前面幾年的月還款額都要高于等額本息,可以說是各有利弊。
如果已經(jīng)選好了房子,但對自己具體需要貸款多少還不清楚,可以選擇“按面積算”。需要填寫的是房屋每平米的單價、房屋面積,還需要選擇購房性質(zhì)(首套房還是二套房)、首付幾成、貸款期限和年利率。比如我填寫每平米單價10000元,房屋面積100平米,選擇首套房,首付三成,貸款期限十年,年利率是、為最新基準(zhǔn)利率,然后點擊計算,可以看到,實際貸款金額是70萬元,相應(yīng)的月供、利息等數(shù)據(jù)都很清晰。
除了購房貸款計算器以外,速融100網(wǎng)站上還為大家提供了公積金貸款計算器、車貸計算器、二手房貸款計算器、二手房交易稅費計算器等實用工具,使用原理和上述方法相同,本文來自:www.surong100.com。 |