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天津新房驗(yàn)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
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dbzz天津新房驗(yàn)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)? 1、檢查屋內(nèi)設(shè)施: (1)檢查所有插座,沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。 (2)檢查所有窗戶,玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己;檢查窗紗上是否有很大的劃痕。 (3)檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠;檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固;檢查燈和開關(guān)、水龍頭。 2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙,窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí),不能有縫隙;衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi);頂棚有無水漬、裂痕,如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,觀察頂層是否滲漏是絕不能忘記的。 3、收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》,法律明文規(guī)定了沒有《竣工驗(yàn)收備案證》,即使收了房日后也存在;如果驗(yàn)房時(shí)沒有實(shí)測房屋面積,一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,收房時(shí)如果未提異議,視同購房人放棄對面積爭議的權(quán)利。
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