關(guān)鍵字：北京房屋拆遷律師
dbzz首先，我們對拆遷期限的概念作些了解。拆遷律師有的學(xué)者認(rèn)為：拆遷期限，是指拆遷許可證確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期。有的學(xué)者認(rèn)為：拆遷期限，是指拆遷許可證確定的拆遷期限與拆遷人申請獲準(zhǔn)延長拆遷期限之和。這兩種觀點都有道理，第一種是狹義的，第二種是廣義的。那么，拆遷期限的確定與延長究竟如何把握呢? 第一，還是要堅持實事求是的方針，采取原則性與靈活性相結(jié)合的辦法來確定拆遷期限。所謂原則性，就是在全國或在一個省統(tǒng)一拆遷期限，使之法定化，任何人無權(quán)改變。 非法占地類未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的；農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的；依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的；依法收回國有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地的；臨時使用土地期滿，拒不歸還土地的；不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；房屋拆遷律師不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地的；www.ynplawyer.com在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)進行開墾，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的；在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的；作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。援引法規(guī)政策是博弈策略的一種，也是最常見的一種。除按政策法規(guī)辦事外，被拆遷人要求對所有同等地位的人一視同仁，不能有雙重或多重標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷中他們經(jīng)常要求獲得同樣的待遇。由攀比而產(chǎn)生的公道要求甚至可能成為他們在與拆遷單位談判中最主要的訴求。都有遵守拆遷法律、法規(guī)和拆遷期限的義務(wù)；都有接受拆遷行政管理部門依法管理、監(jiān)督的義務(wù)；都有履行拆遷合同約定的義務(wù)；都有履行法院對拆遷糾紛所作的已發(fā)生法律效力的判決、裁定的義務(wù)�？傊�，拆遷人無論是手握大權(quán)的政府機關(guān)，還是腰纏億元的開發(fā)商，在拆遷中他與平民百姓的身份是平等的，法律地位是平等的。而現(xiàn)在有些開發(fā)商或拆遷人在拆遷中不能準(zhǔn)確的定位自己，故意夸大拆遷的行政意義。有的不是與被拆遷人平等協(xié)商，而是把申請行政強拆或申請法院強拆放在前提，有的該測算補給被拆遷人的，而漏算、少算、甚至故意不算。這結(jié)真讓人們百思不得其解。www.ynplawyer.com |
添加到收藏夾
點擊發(fā)郵件咨詢
舉報此信息
收藏到用戶中心
