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吉林商鋪作為提供感受體驗(yàn)的場所，比如電影城、KTV量販、健身設(shè)施等，消費(fèi)者在這類商鋪里充分感受經(jīng)營者創(chuàng)造的特別的情景、設(shè)施、氛圍等，從中得到美感、娛樂、健康等，而經(jīng)營者在此過程中實(shí)現(xiàn)收益。

吉林商鋪要具備優(yōu)越的位置才能聚來人氣，才擁有獲利的基本條件，而商場的規(guī)模是匯聚人氣必不可少的條件。首先，因其規(guī)模大才能“吃、喝、玩、樂、購”我全有；其次，才能引來大商家進(jìn)駐，帶旺其他鋪面。尤其是現(xiàn)代商場已逐步向“大而全”方向發(fā)展。如果商場不具備一定規(guī)模，各種新型的經(jīng)營方式無法展開，同時(shí)也限制了人流量。

吉林商鋪購買時(shí)，關(guān)于同地不同價(jià)的問題，可能有幾種原因造成：1、隔壁商鋪的房型更佳、更靠近社區(qū)入口或者人流要道、可經(jīng)營范圍廣等有利因素促使價(jià)格較高。2、掛牌價(jià)并非成交價(jià)，開價(jià)過高可能是某些商鋪業(yè)主的心理定價(jià)與市場實(shí)際價(jià)格存在偏差造成的。3、不排除某些中介有意利用投資者的比較心理，抬高某個(gè)商鋪價(jià)格。

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