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| 拆遷律師補償標(biāo)準(zhǔn) |
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| 關(guān)鍵字：拆遷律師 dbzz：《中華人民共和國土地管理法(2004修正)》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。www.bjsheng.com每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費。近些年來，隨著中國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的速度不斷加快，圍繞土地征用和房屋拆遷的話題和爭論也不斷。國務(wù)院法制辦、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就條例有關(guān)問題答記者問時介紹說，制定條例的總體思路有三個：一是統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)和土地房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來。二是通過明確補償標(biāo)準(zhǔn)、補助和獎勵措施，拆遷律師保護被征收群眾的利益，使房屋被征收群眾的居住條件有改善、原有生活水平不降低。三是通過完善征收程序，加大公眾參與，規(guī)定禁止建設(shè)單位參與搬遷，取消《城市房屋拆遷管理條例》中行政機關(guān)自行強制拆遷的規(guī)定，加強和改進群眾工作，把強制減到最少。政府房屋征收部門可以委托房屋征收實施機構(gòu)，承擔(dān)本行政區(qū)域房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在委托范圍內(nèi)承擔(dān)具體工作，不得以營利為目的房屋征收部門對房屋征收實施機構(gòu)實施房屋征收與補償?shù)男袨閼?yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對該行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 程序公正是維護公信力的關(guān)鍵。在征收程序方面，新條例提高了對征收補償方案的公眾參與程度，規(guī)定多數(shù)人意見不一時要組織聽證會，并要求將被征收房屋的調(diào)查結(jié)果和分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，保證了征收行為的透明性。 在實施征收方面，條例規(guī)定政府是征收補償?shù)闹黧w，由房屋征收部門組織實施房屋征收與補償工作。過去政府強拆時“既當(dāng)裁判員，又當(dāng)運動員”，被搬遷人缺乏有效的救濟途徑。新條例取消了行政強拆，規(guī)定由政府“依法申請人民法院強制執(zhí)行”，保證了雙方力量的平衡性。 沈巋表示，條例對暴力等方式野蠻搬遷活動是嚴(yán)格禁止的，并對由此帶來的法律責(zé)任作了更加細(xì)致的規(guī)定。條例明確，如果暴力野蠻搬遷造成損失的，就要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果行政機關(guān)工作人員出現(xiàn)這方面的問題，就要給予行政處分，構(gòu)成犯罪的還要追究刑事責(zé)任 www.bjsheng.com |
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