關(guān)鍵字：北京房屋拆遷律師,北京拆遷律師
dbzz單獨采用上述一種方法界定集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，均存在弊端。第一種方法雖簡單、客觀，但不能反映集體經(jīng)濟(jì)組織成員的本質(zhì)特征，也無法解決“空掛戶”的現(xiàn)象。第二種方法也較簡便，也反映了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的部分特征，但仍不全面。第三種方法則具有一定主觀性，難以操作。只有將上述三個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合考慮、考察，才能準(zhǔn)確、科學(xué)、有效、合理確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格界定的標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的歷史淵源和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員所表現(xiàn)的根本特征，可以將集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格界定的標(biāo)準(zhǔn)作以下概括：即以是否具有本集體經(jīng)濟(jì)組織所在地常住農(nóng)業(yè)戶口為主要標(biāo)準(zhǔn)，以是否在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)生產(chǎn)、生活或履行村民義務(wù)和是否以本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地為基本生活保障為輔助標(biāo)準(zhǔn)。亦即戶口相對論。 常規(guī)手段的優(yōu)先運用。www.yzmlawyer.com
拆遷許可證對于拆遷人來講是非常重要的，《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，只用取得了拆遷許可證方能進(jìn)行拆遷，并且應(yīng)該在拆遷許可證規(guī)定的范圍及期限內(nèi)進(jìn)行拆遷。《條例》還規(guī)定了未取得房屋拆遷許可證擅自實施拆遷以及采用欺騙手段取得房屋拆遷許可證的相關(guān)法律責(zé)任。所以想要質(zhì)疑拆遷項目的合法性，拆遷許可證的訴訟及復(fù)議是最有效的途徑�！稐l例》第七條規(guī)定：“申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金等等”。根據(jù)行政訴訟和復(fù)議的特點，一旦行政訴訟或者復(fù)議提起，發(fā)證機(jī)構(gòu)就要將上述的申請拆遷許可證的文件作為說明該行政行為合法性的證據(jù)提交法庭，接受原告或者申請人的質(zhì)證以審核合法性。
土地所有權(quán)與使用權(quán)是被征地農(nóng)民享受征地補(bǔ)償?shù)臋?quán)利基礎(chǔ)，也是農(nóng)民維護(hù)自己土地權(quán)益的直接法律基礎(chǔ)。如果沒有土地所有權(quán)或使用權(quán)，土地補(bǔ)償?shù)葯?quán)利也無從談起。我國實行的是土地公有制度，即國家所有和農(nóng)民集體所有，不存在私人所有。土地征收是指國家為了公共利益的需要將集體所有的土地征收為國家所有并用于建設(shè)的過程�！锻恋毓芾矸ā芬�(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。因此，農(nóng)村絕大部分土地都屬于農(nóng)民集體所有，由農(nóng)民集體組織行使所有權(quán)利。www.yzmlawyer.com
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