關鍵字：北京房屋拆遷律師,北京拆遷律師
dbzz收購土地的補償標準，由土地儲備機構與土地使用權人根據(jù)土地評估結果協(xié)商，經(jīng)國土資源管理、財政部門或地方法規(guī)規(guī)定的機構批準確認。完成收購程序后的土地，由土地登記機關辦理注銷土地登記手續(xù)后納入土地儲備。政府行使優(yōu)先購買權取得的土地， 由土地登記機關辦理注銷土地登記手續(xù)后納入土地儲備。已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準手續(xù)的土地，由土地登記機關辦理注銷土地登記手續(xù)后納入土地儲備。在儲備土地未供應前，土地儲備機構可將儲備土地或連同地上建(構)筑物，通過出租、臨時使用等方式加以利用。設立抵押權的儲備土地臨時利用，應征得抵押權人同意。儲備土地的臨時利用，一般不超過兩年，且不能影響土地供應。www.yzmlawyer.com
行政聽證制度是一種事前程序。行政處罰的聽證程序不是與簡易程序和普通程序并列的獨立、完整的程序，而只是一般程序中的一道環(huán)節(jié)，主要是對特定的行政處罰作出決定之前，在案件當事人和調(diào)查人員共同參加的情況下，由行政機關的專門人員主持聽取當事人的申辯、質(zhì)證和意見，以進一步查清事實和核實證據(jù)。當事人可以在行政程序的事前段就參與行政程序，其目的在于保證行政處罰的合法性與公正性，確保當事人的合法權益不受侵犯，督促行政機關依法實施行政處罰，是行政機關自我監(jiān)督、自我改正程序。房地產(chǎn)價格評估機構，由被征收人以投票或者抽簽等方式確定。房屋征收部門負責組織對被征收房屋進行調(diào)查登記，擬定補償方案，并征求被征收人的意見，經(jīng)修改完善，報有關政府批準后公告；其中危舊房改造補償方案在批準前還應當征得三分之二以上被征收人的同意。暴力拆遷案件主要表現(xiàn)形式為負責拆遷單位為完成拆遷任務，指使本單位工作人員或者雇傭非本單位人員、社會閑散人員，采用威脅、恐嚇、毆打、故意毀壞財物、非法拘禁等違法犯罪手段，強迫居民簽訂拆遷協(xié)議或者對房屋進行非法強制拆除。www.yzmlawyer.com
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