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細(xì)節(jié)決定成敗之福州房屋拆遷裁決案的終結(jié)
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關(guān)鍵字:拆遷律師
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提起中國(guó)醫(yī)藥城,在江蘇乃至全國(guó)都是赫赫有名。拆遷  江蘇省泰州市高新區(qū)寺巷鎮(zhèn)農(nóng)民陳某等12戶農(nóng)民所屬的房屋就被列入了該建設(shè)項(xiàng)目的拆遷范圍,沒有法律意識(shí)的陳某等村民稀里糊涂的簽訂了一份空白協(xié)議。村民感覺這事蹊蹺,并未按時(shí)搬走交房給拆遷人—華信藥業(yè)投資有限公司,該公司一紙?jiān)V狀將12戶農(nóng)民告上法庭,要求按照合同履行,更為讓陳某著急的是起訴到法院的協(xié)議均未體現(xiàn)當(dāng)時(shí)拆遷人給予村民的口頭承諾,協(xié)議內(nèi)容均為拆遷人自己填寫,原來的承諾變成了一紙空談,怎么辦,陳某等人多方打聽找到了趙健、王有銀律師、楊波律師,接受委托后,律所召開了研討會(huì),針對(duì)此案如何操作:主張合同欺詐簽訂空白協(xié)議?沒有充足證據(jù),不具有可操作性,主張合同無效又以什么理由呢,最終經(jīng)研究制定出一套可行方案實(shí)施。1996年,拆遷律師按照《平山縣人民政府縣長(zhǎng)辦公室會(huì)議紀(jì)要》決定、平山縣城建局(即后來的平山縣建設(shè)局)批準(zhǔn)的平山縣城鎮(zhèn)規(guī)劃,河北省石家莊市平山縣平山鎮(zhèn)北街村在柏坡東路北側(cè)建設(shè)商業(yè)樓若干戶,王瑾華(化名)是其中一戶。1996年12月,平山縣城建局向王瑾華頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。www.bjsheng.com后,柏坡東路北側(cè)的商業(yè)樓按照平山縣城建局規(guī)劃設(shè)計(jì)圖開始施工建設(shè),于1997年竣工并營(yíng)業(yè)至今。時(shí)至2008年,河北省開始轟轟烈烈地推行一項(xiàng)名為“三年大變樣”的浩大工程。如影相隨,平山縣也開始大興房地產(chǎn)開發(fā)。一場(chǎng)房屋利益之戰(zhàn)已悄然暗濤洶涌,一步步逼近渾然不覺的王瑾華……福州市張先生在福州晉安區(qū)擁有一套房產(chǎn),擁有正式的集體土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書,家中珍藏有祖輩遺留下的民國(guó)時(shí)代的地契一份,在拆遷前一家其樂融融,2011年2月張先生接到福州市住房保障和房屋管理局的拆遷裁決會(huì)通知要求其參加房屋拆遷裁決會(huì)議,逾期參加則視為放棄權(quán)利。張先生通過多方打聽得知北京圣運(yùn)律師事務(wù)所拆遷律師王優(yōu)銀與陳延軍在福州拆遷維權(quán)中口碑極好,深得被拆遷人信任。耳聽為虛,眼見為實(shí),恰好王優(yōu)銀律師在福州辦案期間,張先生與王優(yōu)銀律師預(yù)約并順利見面。經(jīng)過律師的細(xì)致分析,張先生看到了勝利的希望,并在第一時(shí)間與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所簽訂聘請(qǐng)律師協(xié)議,拆遷律師王優(yōu)銀、趙健、陳延軍組成專案小組共同為其維權(quán)。2011年3月4日9時(shí)王優(yōu)銀與陳延軍律師準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)在裁決會(huì)議室,而拆遷人僅一名代理人出現(xiàn)在席位上。裁決會(huì)正式開始,主持人詢問雙方代理人名字,對(duì)于拆遷人代理人的名字詳細(xì)詢問是哪三個(gè)字。www.bjsheng.com

 

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