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| 生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù) |
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| 關(guān)鍵字：北京拆遷律師 dbzz開(kāi)展拆遷的行政審批工作。在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，北京拆遷律師必須做好建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)等相關(guān)工作�！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；www.yzmlawyer.com(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》細(xì)則第三條規(guī)定，城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)。第七條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置資金金額不得低于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金預(yù)算總額的80％，拆遷人提供的安置用房可以作價(jià)計(jì)入。因此，北京拆遷律師對(duì)于實(shí)施拆遷所具備的條件在申請(qǐng)拆遷許可前必須做進(jìn)行充分的了解，并做好準(zhǔn)備工作�，F(xiàn)在拆遷一般都涉及舊城改造，而拆舊建新往往都與城市規(guī)劃緊密關(guān)聯(lián)，表面是上馬一個(gè)新項(xiàng)目，實(shí)質(zhì)上是政府在推進(jìn)城市改造，加強(qiáng)城市建設(shè)，為此在拆遷前必必須與政府的溝通，為以后項(xiàng)目的順利開(kāi)展做到準(zhǔn)備。當(dāng)然，做些工作直接的目的是申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，取得拆遷的許可。而且該拆遷許可必須要進(jìn)行公告。進(jìn)行補(bǔ)償安置協(xié)商是比較艱難的過(guò)程。在出現(xiàn)矛盾后，作為拆遷人必須要有耐心，不得采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、北京拆遷律師供熱等非法手段實(shí)施拆遷，須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷，不得擅自擴(kuò)大或者縮小，確需擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理規(guī)劃、土地批準(zhǔn)手續(xù)，并向頒發(fā)原拆遷許可證的區(qū)、縣房地局申請(qǐng)變更拆遷范圍www.yzmlawyer.com |
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